Type
Riant rietgedekt Landhuis
Ligging
landelijk gelegen
Vraagprijs
€ 1.150.000,--
Kavelgrootte
1.91.18 hectare
Inhoud
1162 m3
Adres
Esweg 3
Plaats
Markelo
Riant rietgedekt buitengewoon landhuis landelijk gelegen met veel privacy en prachtig uitzicht over de velden,
In het mooie buitengebied van Markelo (Twente), op fietsafstand van Goor en Diepenheim.
Met eigen perceel grond van maar liefst 1.91.18 hectare met eigen vijver, prieel en een berging.
Stel je voor, ’s-Ochtends een wandeling over je eigen perceel rondom de vijver langs de eeuwenoude eikenboom, een plek om van te dromen….. en dan …. een ree komt drinken uit de vijver.
Dit landhuis ligt op slechts 10 minuten fietsen van het station en het winkelcentrum van Goor.
In ruim 5 minuten ben je op de snelweg A1 en met ca. 20 minuten ben je in hartje Hengelo.
Deze riante woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers.
De gebruiksoppervlakte wonen is 297 m2 en de inhoud is ca. 1162 m3.
Vanuit dit royale landhuis heeft u een prachtig uitzicht over de velden en kunt u vanaf de vroege ochtend al genieten van de hazen en reeën. En op mooie zomeravonden is het heerlijk toeven op het terras voor de woning en bij het prieel. Als het wat frisser wordt zorgt de houtkachel in het prieel voor een knusse voortzetting.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree / royale hal, prachtige living met terrasdeuren en wijds uitzicht, grote woonkeuken eveneens met wijds uitzicht, bijkeuken, slaapkamer, badkamer, kantoor, toilet, urinoir, 2e badkamer, kantoor annex berging en voorraad kelder.
Verdieping: royale overloop met vide, 4 slaapkamers waarvan één met balkon, grote hobby-/vergaderruimte en 3e badkamer.
De royale woon/eetkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie koken, afzuigkap, koelkast, magnetron met extra oven van het merk KKT Kolbe en recente vaatwasser van het merk Bosch.
Het landhuis is traditioneel gebouwd in 1990 van metselwerk met geïsoleerde spouw, geheel gedekt met riet, voorzien van hardhouten kozijnen met thermopane beglazing.
De hal, living, keuken en bijkeuken hebben een Noorse Leisteen vloer.
Technisch:
Het landhuis heeft energielabel B en er is een bouwtechnisch rapport opgesteld dat op aanvraag beschikbaar is.
Bijzonderheden:
Planologie
Het landhuis heeft de huidige bestemming van agrarisch met waarden met een agrarisch bouwvlak en ligt in het verwevingsgebied en verder zoals aangegeven in het fragment uit de bestemmingsplankaart met legenda en regels die u achterin deze brochure aantreft.
Inmiddels is er een omgevingsvergunning voor het normaal (niet agrarisch) bewonen van het landhuis.
Tevens heeft de gemeente Hof van Twente aangegeven mee te werken aan de omzetting naar een plattelandswoning in het bestemmingsplan buitengebied, Veegplan 2023.
Kenmerken:
Perceel grootte: 1.91.18 hectare (= 19.118 m2)
Gebruiksoppervlakte wonen: 297 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 13,5 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 9,45 m2
Externe bergruimte: ca. 30 m2
Inhoud woning: 1162 m3
Bronnen: kadaster en meetrapport volgens de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen.
Resumerend:
Buitengewoon en riant landhuis met multifunctionele ruimtes op een unieke locatie in het prachtige en natuurlijke Twente.
Realisatie: Remgro Web- & ICT Oplossingen