Landbouwbedrijf Oude Deldensestraat 7a Diepenheim – Markvelde
Kenmerken
Kavelgrootte
30.39.74 hectare
Adres
Oude Deldensestraat 7 a
Plaats
Diepenheim - Markvelde
Omschrijving
Landbouwbedrijf – voorheen melkveehouderij
Totaal 30.39.74 hectare waarvan ca. 1,67 ha bos en houtsingel.
De huiskavel is ca. 13,5 hectare groot inclusief ca. 0,75 hectare bos.
De veldkavels liggen praktisch aan de overzijde, respectievelijk aan de Oude Deldensestraat en de Middendorperweg.
De boerderij ligt op prachtige plek nabij het buurthuis / voormalige school in Markvelde, gemeente Hof van Twente.
Het betreft een markante dwarshuis boerderij (gemeentelijk monument) met een voorhuis van omstreeks 1910, het achterhuis is deels ca. 200 jaar. Het voorhuis is omstreeks 1986 het laatst verbouwd, voorts zijn er aan de boerderij nog een “bakhuis” en “mesthuis”.
De ligboxenstal is van omstreeks 1970. De verdere bijgebouwen bestaan uit een werktuigenberging, schöppe met berging en kippenhok.
De woning heeft globaal een woonoppervlakte van 280 m2 en heeft twee woongedeelten.
De indeling van het eerste woongedeelte is als volgt:
Begane grond: hal/entree, keuken, woonkamer, werkkamer/slaapkamer, bijkeuken en voor op deel: kantoor.
Verdieping: Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. Vanaf de overloop toegang tot een ruime zolder boven de rest van het voorhuis.
De indeling van het tweede woongedeelte:
Begane grond: entree/gang, woonkamer met aansluitend een alkoof, keuken, eetkamer, functionele kelder, opkamer, bijkeuken, toilet, badkamer, doorloop naar het bakhuis en twee bergingen.
De boerderij is een Gemeentelijk monument.
De bedrijfsgebouwen bestaan verder uit:
- Ligboxenstal (2+1) voor 60 melkkoeien en 50 stuks jongvee, afmeting ca. 40 x 20 m;
- Werktuigenberging, bj. 1970, ca. 13 x 8 meter;
- Schöppe, ca. 17 x 13,5 meter;
- Aangebouwde berging, ca. 9 x 6,5 meter;
- Kippenhok/werkplaats, ca. 9,5 x 5,5 meter;
- Kuilplaten 2 stuks van beton, ca. 80 x 6 meter;
- Erfverharding met 2 oprijlanen;
De ligboxenstal (ca. 800 m2) is middels een tussenbouw verbonden met de boerderij. Het betreft een 2+1 rijige ligboxenstal voor circa 60 melkkoeien en 50 stuks jongvee. Gebouwd in de jaren ’70 van houten spanten en later met 4 spantvakken van stalen spanten verlengd. De gevels zijn van spouw metselwerk en het dak is van asbesthoudende golfplaten. De ouderhoudstoestand is matig te noemen, zo is de isolatie los en de lichtnok op meerdere plaatsen kapot.
De werktuigenberging (ca. 104 m2) is eveneens van omstreeks 1970 en is hoog in de zijgevels, opgetrokken uit stalen spanten met metselwerk (holle bouwsteen) wanden en gedekt met asbesthoudende golfplaten. De berging is voorzien van een betonvloer.
Het erf is voorzien van twee oprijlanen, één van klinkers de andere gedeeltelijk van asfalt, het erf is verhard met beton en beton klinkers.
Geschiedenis
De geschiedenis van Erve Bisperink gaat terug tot 1273. Toen verwierf het klooster Ter Hunnepe bij Deventer rechten en eigendommen over verschillende hoeven in Markvelde, waaronder Erve Bisperink[1]. Rond 1500 had het klooster een groot aaneengesloten bezit en een eigen watermolen. Erve Bisperink was de verzamelplaats voor pacht en tienden van de oogst[2].
Eind 16e eeuw werd de kloostergemeenschap een stift voor adellijke juffers. Het stift behield de boerderijen in Markvelde tot 1813, toen werd het bezit geveild. De pachtster Aaltjen Bonkink, weduwe van Berend Bisperink, kocht de boerderij Bisperink bij de veiling. Sindsdien is het erf in de familie gebleven.
Gronden
De gronden bestaan uit goede humus- en vochthoudende zandgronden.
- Hoge zwarte enkeerdgronden; lemig fijn zand
- Veldpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand
- Beekeerdgronden; lemig fijn zand
Hinderwetvergunning
Op 20 maart 1990 besluiten B & W van de toenmalige gemeente Diepenheim positief op de revisievergunning aanvraag: het bedrijf was in bezit van een Hinderwet vergunning van 1 februari 1982 voor 186 stuks rundvee. De revisievergunning Hinderwet uit 1990 omvat 100 stuks melkvee en 86 stuks vrouwelijk jongvee met een ammoniakuitstoot van 1215,4 kg NH3.
Voorzieningen
Er is aardgas, waterleiding, elektra (3×35 ampère), glasvezel en drukriolering.
Quota
De onroerende zaken worden aangeboden exclusief fosfaatrechten en andere quota.
Bestemmingsplan
De boerderij heeft een agrarische bestemming met een agrarisch bouwvlak en ligt in het verwevingsgebied. Zie verder ook bij https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart
Informatie: Sligman Rentmeester & Makelaardij 0547-363775
Alle beschrijvingen, plattegronden, situatieschetsen e.d. (incl. maatvoering) in deze brochure dienen uitsluitend ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. De gegevens en maten zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld en dienen eventueel ter plaatse te worden nagemeten. Mochten er desalniettemin onjuistheden worden geconstateerd, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en kan Sligman Rentmeester & Makelaardij, gevestigd te Markelo, niet aansprakelijk gesteld worden.