Menu

Woonhuis Velderweg 1 Harfsen

Kenmerken

Type
Woonhuis

Ligging
Buitengebied

Kavelgrootte
ca. 1,29 hectare

Inhoud
ca. 550 m3

Adres
Velderweg 1

Plaats
Harfsen

Status
Verkocht

Omschrijving

Op een mooie vrije plek in het buitengebied van Harfsen, vrijstaand woonhuis met schuren op een perceel van maar liefst 1,29 hectare.

Op deze mooie plek in het buitengebied voeren rust en ruimte de boventoon.

De woning ligt heel vrij in het eigen perceel met weiland en bos.

De indeling is als volgt:

Begane grond: hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, berging, slaapkamer met vaste wastafel, douche, toilet en kelder.

Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, vaste kasten en berging.

De inhoud van de woning is circa. 550 m3 en de woonoppervlakte is ca. 153 m2.

De nog originele keuken met schouw is eenvoudig zonder inbouwapparatuur.

Er is centrale verwarming met een ketel van het merk Vaillant die tevens voor het warme water zorgt.

De woning is gebouwd in 1928 als boerderij en opgetrokken uit steens metselwerk. In 1976 is de woning ommuurd, geïsoleerd en voorzien van een buitenspouwblad.

De woning heeft een zadeldak, gedekt met pannen met asbestplaten beschot. De ramen zijn grotendeels voorzien van thermopane beglazing.

Er zijn de volgende bijgebouwen bij de woning:

Schuur van damwand en asbestvrije golfplaten, afm. ca. 12×5 m, bj. 1998-1999.

Schuur van halfsteens metselwerk wanden, gedekt met ABC golfplaten, afm. ca. 8×7,5 m.

Schuur van hout en gedekt met ABC golfplaten, afm. ca. 6×3,5 m.

Schuur van hout en gedekt met blikken golfplaten, afm. ca. 6×4 m.

Schuur van hout en damwand, gedekt met bitumen, afm. ca. 4×5 m.

Hooiberg

Blokhut/Studio/Atelier van hout en damwand, gedekt met ABC golfplaten, afm. ca. 6×4,2 m., voorzien van toilet, gaskachel, water en elektra.

Rondom de woning is een tuin en verder is er een klein weilandje tot aan het bos.

Bijzonderheden:

  • Voorzien van horren en rolluiken en screens.
  • Twee dakkapellen met draaikiepramen.
  • Er is een eigen waterbron en er zijn wateraansluitingen naar de tuin.
  • Naar de diverse schuren ligt eveneens waterleiding.
  • Het afvalwater gaat in een IBA (Individuele Behandeling Afvalwater), hiervoor is tevens een Kwalitatieve verbintenis met de Gemeente Lochem afgesloten. De Gemeente zorgt voor het onderhoud en de bewoner betaalt gewoon rioollasten.

Gronden:

De totale perceel grootte is ongeveer 1,29 hectare met tuin, erf, weiland en bos.

Het is uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van dieren.

Kenmerken

Bouw

Soort woonhuis:                                   Vrijstaande woning

Soort bouw:                                         Bestaande bouw

Bouwjaar:                                            1928, verbouwd 1966 en 1976

Soort dak:                                           Zadeldak bedekt met pannen

Energielabel:                                      C

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte:                                ca. 153 m2

Inhoud woning:                                     ca. 550 m³

Schuren:                                               ca. 230 m²

Perceeloppervlakte:                              ca. 12.900 m2  (1,29 hectare)

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)

Aantal badkamers: 1

Aantal toiletten: 1

Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder.

 

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen

Tuin: Achtertuin, voortuin en zij-tuin

Bergruimte: 5 schuren, met plek voor meerdere auto’s.

Blokhut/Studio/Atelier.

Op het ruimtelijke erf met vergezichten staan meerdere notenbomen.

Bestemming

Het perceel heeft de bestemming wonen, bos en agrarisch (weiland).

Zie ook het bestemmingsplan achterin deze brochure of op www.ruimtelijkeplannen.nl

of bij de Gemeente Lochem.

Ligging

Aan een rustige zandweg gelegen in het buitengebied tussen Harfsen en Almen, op circa 2,5 kilometer ten zuidoosten van Harfsen. In de prachtige natuur op ca. 1 km van de Gorsselse Heide.

Centraal in de Gemeente Lochem, op kleine afstand van de volgende plaatsen:

  • 3,5 km van Almen,
  • 4 km van Eefde,
  • 7,5 km van Zutphen,
  • 12 km van Deventer,
  • 10 km van snelweg A1 afslag Deventer,
  • 10 km van Lochem.

Rustig en bijzonder vrij gelegen woning in het buitengebied van Harfsen op mooie grote kavel eigen grond met weiland en bos.

 

Locatie

← Terug naar Aanbod

Realisatie: Remgro Web- & ICT Oplossingen