Menu

Woonboerderij Nieuwe Sluisweg 1 Diepenheim

Kenmerken

Type
Woonboerderij

Ligging
buitengebied

Kavelgrootte
3000 m2

Inhoud
775 m3

Adres
Nieuwe Sluisweg 1

Plaats
Diepenheim

Status
Verkocht

Omschrijving

 

Woonboerderij Gelegen in het prachtige buitengebied op ca. 1,5 km van Diepenheim, met bijbehorende schuren. Perceelgrootte ca. 3.000 m2.

In overleg met meer grond te koop tot een landgoed van totaal ca. 7,5 hectare.

De nog deels originele woonboerderij heeft een totale inhoud van ca. 775 m3.

De indeling van het woongedeelte is als volgt:

Begane grond: entree/hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, deel.

Verdieping:        overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en vaste wastafel, boven de deel is een grote hooizolder.

Naast de boerderij staat een grote schuur (afm. ca. 18×9 meter), hiervan is het een gedeelte ingericht als eenvoudig gastenverblijf.

Verder zijn er een kapschuur en een loods aanwezig.

Het aangeboden perceel is groot ca. 3.000 m2, meer grond is bespreekbaar.

De woonboerderij is in 2014 geheel behandeld met gas tegen houtworm en boktor.

De schuur is oorspronkelijk gebouwd in 1898 van houten gebinten, metselwerk wanden en gedekt met pannen. De afmeting is ca. 18 x 9 meter (opp. ca. 162 m2).

In deze schuur is een eenvoudig gastenverblijf met een twee kleine slaapkamers en een badkamer en toilet.

Verder is er een kapschuur (bj. 1952) van houten spanten gedekt met asbesthoudende golfplaten, wanden van betonelementen, hout en asbest plaat. Achteraan is een afdak. De oppervlakte is ca. 205 m2.

De oude schuur heeft een oppervlakte van ca. 100 m2.

Het voorhuis van de woonboerderij is gebouwd in 1961 van spouw metselwerk, gedekt met pannen op een asbesthoudend dakbeschot. Er is grotendeels thermopane beglazing, op de verdieping is alleen de douche voorzien van thermopane beglazing (in draai-kiepramen). Er is centrale verwarming middels een Nefit Ecomline HR ketel. Deze zorgt tevens voor het warme water.

De woning is aangesloten op aardgas, elektra, waterleiding en (druk)riolering.

De begane grondvloer is van beton evenals de verdiepingsvloer deze is van Perfora-Holle bouwsteen. De zoldervloer van het achterhuis is van hout.

Het erf is in  2012 gesaneerd door de provincie Overijssel (asbestsanering).

 

Ligging:

Prachtig in het mooie coulisselandschap van Diepenheim gelegen woonboerderij, op fietsafstand van Diepenheim (circa 1,5 kilometer).

De Nieuwe Sluisweg is ter plaatse verhard, verderop wordt het zandweg.

Er zijn goede wandelmogelijkheden met de Schipbeek en Huize Warmelo op korte afstand.

Tevens is de manege dichtbij.

 

Bestemming en planologie:

Het object heeft de bestemming wonen.

Het perceel tegenover de woonboerderij is van het landgoed Weldam en daar worden de schuren gesloopt en wordt de boerderij omgezet in een “knooperf” (wonen in een landschappelijke omgeving).

 

Aanvaarding: in overleg.

 

Het aangeboden perceel is circa 3.000 m2 groot.

In overleg is eventueel de aangrenzende landbouwgrond met bos erbij te kopen, tot totaal circa 7,5 hectare.

Inlichtingen bij Sligman Rentmeester & Makelaardij: tel. 0547-363775  info@sligmanmarkelo.nl

Locatie

← Terug naar Aanbod

Realisatie: Remgro Web- & ICT Oplossingen